Цена на землю: в каких регионах будет самая высокая стоимость

Цена на землю: в каких регионах будет самая высокая стоимость

Экономически обоснованная средняя стоимость земли сельхозназначения в Украине составляет 51,2 тыс. Грн за гектар. Указанная сумма вытекает из средней арендной платы за землю, которая в прошлом году составила 3425 грн за гектар. Также повлияла ставка по долгосрочным кредитам в иностранной валюте — 6,7%. Об этом сообщает Украинский клуб аграрного бизнеса (УКАБ).

При этом в зависимости от региона стоимость будет отличаться. В некоторых областях 2-2,5 раза. Самые высокие цены будут в Киевской области. от 26,5 тыс. грн. до 74,6 тыс. грн. за гектар, сообщила Элина Юрченко, эксперт UCAB по земельным вопросам.

Рынок земли официально открыт: украинцы начали заключать первые сделки

Кроме того, максимальная цена коррелирует с высокой урожайностью в Винницкой, Ивано-Франковской, Львовской, Полтавской, Сумской, Тернопольской, Хмельницкой, Черновицкой, Черниговской областях. В прошлом году в этих регионах урожайность превысила 5 тонн с гектара, а цена гектара достигнет 2–2,5 тысячи долларов.

При этом самые низкие цены ожидаются в Запорожской, Волынской, Днепропетровской, Луганской, Донецкой, Херсонской областях — чуть более 1000 долларов, добавил Юрченко.

Эксперты также поясняют, что на формирование цены отдельного участка будут влиять его нормативная денежная оценка, площадь, расположение, доходность и арендная плата. Определить рыночную цену по-прежнему сложно, потому что на рынке пока недостаточно сделок.

Поэтому на данном этапе для определения экономически взвешенной стоимости уровень арендной платы учитывается как доход от размещенных инвестиций. Ставка по долгосрочным кредитам в иностранной валюте также принимается во внимание как критерий оценки использования средств.

Поэтапный рынок земли: Лещенко назвал среднюю стоимость гектара

Как писал UBR.ua, рынок земли не заработал с 1 июля в связи с тем, что нотариусы, которые обязаны оформлять сделки, еще не подключены к системе Госгеокадастра.

Вы хотите первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ а также БИЗНЕС? Подпишитесь на наши аккаунты
в
мессенджеры и социальные сети: Телеграмма, Твиттер,
YouTube, Facebook,
Instagram

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *