Строительные материалы подорожали в разы, - интервью с крупнейшим строительным ритейлером Украины.

Строительные материалы подорожали в разы, — интервью с крупнейшим строительным ритейлером Украины.

К текущему сезону ремонтов украинскому рынку стройматериалов удалось пережить несколько повышений цен как на сырье, так и на готовую продукцию.

Некоторым сегментам уже удалось показать небольшой откат ценников, но это падение даже близко не отыгрывает общий рост цен за последний год. Кроме того, некоторые виды стройматериалов продолжают дорожать еще больше.

Загородная недвижимость летом резко подорожает: подорожают стройматериалы

Участники рынка уже начинают проводить параллели с кризисным 2008 годом, когда из-за скачка цен на материалы девелоперы просто «полетели насмарку» и обанкротились.

Об основных причинах роста цен на популярные строительные товары и влиянии ценовых скачков на рынок в целом UBR.ua рассказал Сергей Будников, директор по продукции из дерева «Эпицентр К».

Директор направления изделий из дерева компании «Эпицентр К» Сергей Будников.

Что произошло на рынке стройматериалов в Украине в этом году: на какие позиции выросла цена и из-за чего?

Коронавирус вызвал ажиотаж на товарных рынках мира. Традиционно во время кризисов интерес инвесторов к таким активам растет, подогревая цену. Украинцы это почувствовали на себе.

За последний год стоимость металла в Украине выросла в 2-2,5 раза, дерева — в четыре раза, а цена на пластик продолжает стремительно расти. Строительная отрасль уже ощутила влияние этого роста.

Цена на пиломатериалы за год выросла в 4 раза.

В середине июня сеть торговых центров «Эпицентр», как и другие потребители металлопродукции, вздохнула с облегчением. То, чего рынок ждал больше года, произошло. За сутки подешевела арматура на 2%, трубы — на 5%, лист и рулон — на 6%. Но до сих пор неясно, было ли это разовой акцией или началом отката цены.

Ситуация с лесом намного серьезнее. За год цена выросла в четыре раза и не останавливается на достигнутом.

Как эта ситуация отразилась на продажах и спросе «Эпицентра» на популярные виды строительной продукции?

Поскольку «Эпицентр» выступает как продавцом, так и потребителем металла и дерева, в обоих случаях мы ощутили негативные последствия удорожания этой продукции.

Во-первых, значительно выросла стоимость строительства. А с учетом наших планов по освоению рынка новых торговых центров это очень значительные расходы.

В условиях стремительного роста цен было невероятно сложно пересматривать цены только раз в месяц.

Во-вторых, если продажи древесины за год показали рост, то на металлопродукцию мы почувствовали падение спроса на 20-30%, в зависимости от вида продукции. Наша политика — пересматривать цены чаще всего один раз в месяц, чтобы как можно дольше поддерживать приемлемые цены для покупателя.

В условиях стремительного роста цен это было невероятно сложно.

Вернемся к тому моменту, с которого все началось: когда произошло первое повышение цен на металлы и с чем это связано?

До начала кризиса с коронавирусом в течение полутора лет металлопродукция в мире постоянно падала в цене, и компании-производители, и металлотрейдеры не прекращали подсчитывать убытки. Однако в апреле 2020 года ситуация кардинально изменилась.

Начавшийся рост объясняется несколькими причинами. Во-первых, международная среда способствовала скачку цен на сырье:

  • Когда Европа впервые начала вводить карантин, Китай первым вышел из карантина. Внутренний спрос на руду начал расти. Цены выросли;
  • чтобы помочь домашним хозяйствам пережить изоляцию, США запустили дополнительные долларовые выбросы. Далее по этому пути пошли и другие страны, усилив инфляцию на товарных рынках;
  • Китай после обострения отношений с Австралией, которая была основным поставщиком железной руды, начал закупки на других рынках.

Во-вторых, местные проблемы, подливающие масла в огонь. По словам участников рынка, в прошлом году несколько крупных производителей валков из ЕС остановились на ремонте. Все заказы пошли в Украину, что спровоцировало рост стоимости сначала катушки, а затем катанки.

Как в этом случае формируется цена на металлопродукцию для конечного потребителя?

На самом деле колебания цен происходят по аналогии с бензином, и конечная цена подчиняется законам товарного рынка, а не конечного продукта. Большинство трейдеров продают металл с маржой всего 2-3%. Многие транзакции проводятся с маржой не более 1%. Поэтому даже незначительные колебания сразу сказываются на цене.

В глобальном масштабе ситуация в Украине никак не влияет на формирование цен на международных рынках.

Украина занимает лишь 9-10 место в рейтинге стран-производителей стали в мире с объемом производства 20 миллионов тонн. Для сравнения: крупнейший производитель в мире — Китай — 800-900 млн тонн. Другими словами, в глобальном масштабе ситуация в Украине никак не влияет на формирование цен на международных рынках.

Как местный производитель отреагировал на ситуацию, удастся ли ему удержать цену на локальном уровне?

Собственный производитель не помогает. Более того, пользуясь ситуацией, некоторые украинские производители и поставщики все это время спекулятивно поднимали цены. В Украине очень мало металлопродукции иностранного производства. Отечественное производство удовлетворяет все потребности страны и еще на 85% экспортирует.

По сути, это экспортно-ориентированные предприятия. А в условиях растущего спроса на международных рынках и полной загрузки продукции украинских заводов потребности Украины удовлетворяются практически в остатки.

Таким образом, возникает искусственный дефицит, который часто толкает цену вверх.

Если говорить о строительном сегменте, какие трудности он испытывал из-за стремительного роста цен на стройматериалы?

Строительный рынок — один из наших ключевых клиентов, поэтому мы внимательно следим за тем, как на нем меняется ситуация. Строительный цикл жилого комплекса длится не менее 1,5 года. Цены на металл за год выросли более чем на 100%, на лес — на 300%.

Конечно, разработчики не могли этого предугадать. В результате в Украине начали расти цены при одновременном снижении темпов строительства.

Девелоперы продолжают заявлять, что цены на квартиры продолжат расти

По данным Госстата, цены на строительно-монтажные работы в Украине за год выросли более чем на 15%. Это привело к удорожанию жилья на не первичном рынке, хотя и не столь резко. С начала года, по оценкам аналитиков, рост стоимости квадратного метра в новостройках Киева составил 5% в гривне и 7% в долларах США, и девелоперы продолжают заявлять, что цены будут продолжать расти.

Снижение объема выполненных строительных работ в Украине за 4 месяца 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 5,3%. И если вспомнить, что в апреле 2020 года из-за блокировки строительство было полностью остановлено, то сравнение с ним совершенно не отражает общую тенденцию на рынке.

Более показательно — январь-март, темп падения объемов строительства за этот период составил около 12%.

Чего ждать от цен на стройматериалы дальше? Каковы прогнозы возможного дальнейшего роста цен до конца года?

Сегодня мы вступили в самый активный строительный сезон — лето. В этот период также увеличивается цена на стройматериалы. При этом продажи квартир в самый жаркий сезон, наоборот, существенно проседают.

Куда это приведет, предсказать сложно. Не исключено, что может сложиться ситуация, аналогичная той, что была в 2008 году. Тогда спрос на строительные материалы рос такими же темпами, как и строительство. Но потом случился международный экономический кризис, и стоимость уже проданных квартир выросла.

Обвал на строительном рынке почувствуют украинские производители стройматериалов

В результате застройщики не смогли завершить строительство и обанкротились. Несомненно, такой обвал на строительном рынке ощутят на себе украинские производители стройматериалов. Следовательно, они должны быть в первую очередь заинтересованы в удержании цен на низком уровне.

Участники рынка преимущественно склоняются к тому, что стоимость бухт и труб уже достигла своего максимума. Под вопросом остается только возможность дальнейшего удорожания арматуры и катанки.

В Китае спрос на металл уже начал падать. Конечно, это не гарантирует, что цены в Украине резко упадут. С другой стороны, если будет значительное падение, то украинские производители не смогут долго поддерживать высокие цены. Еще большее беспокойство вызывает ситуация с лесозаготовками, цены на которые продолжают расти.

Вы хотите первым получать важную и полезную информацию о
ДЕНЬГИ а также БИЗНЕС? Подпишитесь на наши аккаунты
в
мессенджеры и социальные сети: Телеграмма, Твиттер,
YouTube, Facebook,
Instagram

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *